日本租屋看房必備：線上預約實戰指南

初來日本找房難？懂得預約才有門！

初次來日本留學、打工度假或長期定居的人，在面對「找房」這件事時，往往最先感受到的是壓力與不安。不但語言不通，制度流程也與華語圈國家大不相同。尤其是多數租屋都需要透過房仲預約看房，若不先瞭解如何使用線上預約、確認時段、應對基本問答，很容易錯過心儀物件。

本篇將從「線上預約」這個最關鍵的第一步開始，協助你用中文搞懂日本租屋流程中看房預約的全貌，包括常見平台介紹、範例操作解析與注意事項，讓你從海外就能事先布局，來到日本後馬上行動。

日本租屋流程的「預約文化」

看房不是隨便走進去，日本講究的是「預約制」

在日本，幾乎所有租賃住宅都必須透過預約方式才能看房。與台灣或香港部分房仲門市可現場帶看的作法不同，日本強調租屋流程的秩序與效率。主要原因有以下幾點：

• 大多數出租房產無人在住，需事先安排解鎖或帶看人員

• 房仲通常一人負責多個客戶，需先確認時間表

• 房東對租客資格審查嚴格，不接受臨時拜訪

• 有些物件需與管理公司協調，涉及鑰匙或進出限制

因此，學會「線上預約看房」是展開日本找房任務的第一步。

線上預約的三種主要方式

根據你的情境與語言能力，常見的預約方式可分為以下三種：

1. 房仲網站填寫預約表單（推薦初學者）

多數日本租屋網站如Suumo、Homes、CHINTAI等，提供物件頁面下方的「內見預約」或「諮詢表單」。這類表單可填寫基本聯絡方式、預約時段及需求說明，並等待仲介回信確認。

• 優點：介面簡單，有些支援英文/中文客服

• 缺點：需等待回信，無法即時確認

2. 使用LINE或Email直接聯絡房仲

若已掌握日文能力，或平台上有標註聯絡方式，也可透過LINE ID或電子郵件直接聯絡仲介，主動提出想看房的時間與物件編號。

• 優點：互動快速，有彈性

• 缺點：需具備基本日文溝通能力

3. 預約App或平台帳號系統

部分地區或大型租屋平台（如OYO LIFE、Village House等），採用會員帳號系統與App預約功能，可即時查看空房與可預約時段。

• 優點：流程一致、操作現代化

• 缺點：選擇受限於平台範圍

中編將深入介紹幾大看房平台的實際使用畫面與操作步驟，幫助你確實掌握如何從海外順利完成預約。

熱門租屋平台預約流程解析

Suumo 預約操作詳解

Suumo 是日本最主流的租屋搜尋平台之一，介面清晰，支援地圖與條件篩選。預約步驟如下：

1. 搜尋感興趣的物件後點選進入詳細頁面。

2. 點選「內見予約（看房預約）」按鈕。

3. 填入姓名、Email、電話號碼與預約希望時段。

4. 可填備註說明：如「希望使用中文或英文聯絡」。

5. 按下送出，等待房仲回覆確認。

此流程通常在1～3天內回覆，若無回應可再次發信確認。部分仲介也會主動用LINE聯絡，需注意簡訊通知。

Homes.jp 平台預約特色

Homes 介面設計親切，並提供「語言支援查詢」欄位，特別適合不諳日語的用戶。與Suumo類似，但更強調與個別房仲的對話介面，操作方式：

1. 進入物件頁後點選「問合せ（諮詢）」。

2. 選擇「內見希望」選項。

3. 填寫個人資料與希望時間。

4. 可同時詢問多間房仲，提高回覆機率。

Homes 的優勢是允許跨平台聯絡，適合希望多物件並行詢問的留學生。

如何用日文簡單預約看房（含句型）

即使不會日語，也可透過以下簡單句型順利預約：

• 「この物件を内見したいです。」（我想看這間物件）

• 「来週の火曜日午後3時は空いていますか？」（下週二下午三點可以嗎？）

• 「日本語が苦手ですが、翻訳アプリを使います。」（我日語不好，但會用翻譯App）

若預約表單內含自由填寫區，亦可使用下列範例：

ご担当者様

台湾から来月に渡日予定の留学生です。

この物件に興味があり、内見予約をお願いできますか？

英語または簡単な日本語で対応可能です。

よろしくお願いいたします。

這些句型能顯示你對流程的尊重與誠意，即使語言不流利，也能增加仲介配合意願。